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轻移民是指在现代社会中,国家中心城市的房价高居不下,为了追求更好的质量,宁愿花多一点交通时间,用相同的房价到距中心城市偏远的郊区购买更大一点的房子的对象。民众付出同样的总价在中心城区只能买到套房,而在距离远一点的郊区却可以买到三房二厅标准格局,许多民众为了追求更好的质量,宁愿花多一点交通时间,用相同的房价住更大一点的房子,从而形成了一股“轻移民”的风潮。
概述
“轻移民”大多是有小孩的三口或者四口之家,他们需要更大的生活空间,但是在预算考量下,因此只好选择自
市中心迁移到市中心外围。民众此一倾向不难理解,同样的价格,住在市中心,虽然有生活机能的优势,不过,想要负担得起,又想住更大的房子、希望有景观等,就必须在市郊寻找。
现象
中国台湾
北县房市因单价较低,又有捷运,从台北市来看屋的民众变多据台湾媒体报道,台北市市中心房价居高不下,同
样的总价在台北市市中心只能买到套房,距离远一点的郊区却可以买到三房二厅标准格局的对象,许多民众为了追求更好的住家质量,展开向郊区迁移的行动,使得台北市近一年多来出现人口负成长的现象。
据报道,根据台北市民政局的资料,从2008年1月到2009年8月,台北市人口负成长,人口数由262万9689人降至261万2605人,减少1万7084人;反观在同一时间内,根据台北县民政局的统计,台北县人口由380万575人增加至386万2640人,增加6万2065人。
永庆房仲集团研展室协理黄增福表示,这种迁移行为类似“移民”的概念,不过因为是在大台北地区迁移,因此可以称为“轻移民”,主要考虑为“房价”,占了30%,第二个则是“居住空间大小”,占了26%,“希望有景观”名列第三,占20%。
除了台北市搬到台北县,台北市区也有一股迁徙潮,许多民众选择从台北市中心(包括大安、信义、中山、中正、松山等区)往台北市中心外围(内湖、士林、北投、文山等区)移动。为了追求更好的质量,宁愿花多一点交通时间,用相同的房价住更大一点的房子,这群追求生活质量的民众已经形成一股风潮。
中国内地
电视连续剧《蜗居》讲述了中国大陆都市白领宛如蜗牛居无定所,拼命赚钱买房的故事,因倾诉市井小民的卑微心声,引起社会强烈共鸣。台湾“《联合报》”也刊发组稿,对这一现象进行报道,并指出,年轻人要在北京“生存”,比在台北生活要苦。
文章分析指出:《蜗居》现象反映出,继历史剧后,社会问题剧成为大陆当红题材,诸如《嫁衣》、《房子》、《中国家庭》等电视剧,收视率都表现非凡。此类戏剧,不仅呈现有血有肉普通家庭生活,也深入到大陆社会各个层
面,让观众不自觉发现,剧情和自身生活竟如此切合,不禁“心有戚戚焉”。
《蜗居》引发网友关于房子与爱情的讨论。“麦兜族”成为大陆时下流行语。香港动画片里的麦兜,是只平凡的小猪;现实中也有与麦兜相似的一群人,出生于80年代后,他们在大城市挥汗打拼、默默奋斗。“麦兜族”与“富二代”截然不同,凡事须亲力亲为。
而在中国的首都北京,财富的结构呈现“哑铃状”。大陆各地财力雄厚者,多会在北京置产,增加了房市需求;同时,北京可开发地越来越少,导致北京房价上涨。北京四环内的新房,每平米都上看四万元;即便东二环的五年二手房,都还维持两万五的水平。“年轻人没长辈支持很难置产”是80后等一代年轻人的共同声音。
正因北京的高房价,孕育出一批“轻移民”。众多薪水微薄的年轻人,被迫住到距离市中心十几、二十公里的郊区,甚至三十多公里外,每天上下班通勤得花两小时以上。