零首付
líng shǒu fù
  • 拼 音:líng shǒu fù
  • 基本解释

     零首付一般是指按他要求,拿东西先抵押在他那边,在完成他给你的承诺。当他承诺完成后会把抵押还给你,但你必须把余款或是他想要的全部给他。

  • 详细解释


     零首付之高评高贷:

    小常识:

    在贷款之前,会有一个银行认可的评估公司针对你所要购买的房屋进行价值评估。并根据这个评估值最后确定放贷金额也就是你的贷款金额。

    一般银行都是要见首付款凭证才能给你放贷的,但是有些贷款的中介可以帮助你不用首付款凭证也能办理贷款。

    高评高贷一般用于二手房,且主要是过去银行审批不严格的时候,随着国家宏观调控的逐渐加强和银行自身风险意识的提高,高评高贷越来越难。

    高评高贷的具体例子:

    一套以12万实际成交的带简单装修的房子

    你找评估公司或者中介,

    1)帮你把房子评估到15万

    首付4.5万,贷款10.5万,这样你就多贷出来15-12=3万元

    这样你实际首付4.5万-3万=1.5万,首付较低!

    2)评估到17万:

    首付5.1万,贷款11.9万,这样你就多贷出来17-12=5万元

    这样你实际首付5.1万-5万=0.1万,接近零首付!

    2)评估到18万:

    首付5.4万,贷款12.6万,这样你多贷出18-12=6万

    首付5.4-6万=0.6万,这样你还贷出钱来缴纳税费或装修之类。

    当然,1)还贴点边,2)3)基本都是理想状态了,评的越高,首付越少!

    要想操作:

    一、房子本身好,评估弹性大。买的尽量低于市场价,这样便于多高评。且尽量房子本身不要有很多税。

    二、银行本身管理比较混乱,或者负责操作的中介和银行关系特别好。

  • 基本含义
    指购买商品或房屋时不需要支付首付款。
  • 详细解释
    零首付是指在购买商品或房屋时,不需要支付任何首付款。这种方式通常需要签订相关协议或合同,以后再按照约定的方式分期付款。
  • 使用场景
    零首付常用于房地产行业,吸引购房者以较低的门槛进行购买。此外,零首付也可以在购买其他大额商品时使用,例如汽车、家电等。
  • 故事起源
    零首付这个成语起源于现代经济生活中的购买方式。随着房地产市场的发展,为了吸引更多购房者,开发商推出了零首付的购房方式。这种方式在一定程度上减轻了购房者的经济压力,但也存在一定的风险。
  • 成语结构
    零首付由两个词组成,零表示“没有”,首付表示“首次支付的款项”。
  • 例句
    1. 我们这套房子可以零首付购买,只需要按揭还款即可。2. 这家商场正在进行零首付活动,很多人都前来购物。
  • 记忆技巧
    可以通过联想记忆来记忆这个成语。可以想象一个人手里拿着一把零钱,表示没有首付款,然后他笑着购买了心仪的商品。
  • 延伸学习
    可以进一步了解购房和购买大额商品的相关知识,例如按揭贷款、分期付款等。也可以了解其他与经济相关的成语,扩展词汇量。举例不同年龄层学生对这个词语的造句:1. 小学生:我爸爸妈妈买了一台电视,用了零首付,现在每个月还款。2. 初中生:我听说有些房子可以零首付购买,但是要小心风险。3. 高中生:我希望将来能够有足够的经济实力,零首付购买自己心仪的房子。