买未来 - 概述

买未来，在距离北京几十公里之外的河北省涿州，正上演着一波购房热潮，用“暴涨”来形容如今的涿州楼市再合适不过，很难想象这样一个县级市的个别楼盘已突破万元大关，开发商所谓的政策利好，是指河北省部署的“环首都经济圈”包括涿州，更有传言说涿州将被划入北京市，不难看出如此火爆的销售场景，购房者争先恐后地选购都缘于涿州的“大好前景”。

专业人士提醒短期内涿州、燕郊等地的基础设施还不能得到完善，在政策没有进入实际性执行阶段的情况下，购房者还是理智为好。

推高房价

进入涿州开发区，接到的楼盘宣传单越来越多，其中一家售楼处的火爆场面更是超出预期，所有的售楼人员忙得不可开交，等待了近20分钟后，“刚才那位阿姨一下子定了两套，您今天看房是最佳时机，就剩几套了。再开新楼肯定要破7000元。”这名销售人员眉飞色舞，显然还沉浸在刚刚签约成功的喜悦中。

很难想象这里似乎是种种楼市调控政策的“真空地带”。整个售楼处挂满了大幅宣传资料，全是京城各大媒体有关“环首都经济圈”“京石高铁动工”的利好报道，售楼处最显眼的一面墙上，挂着一幅关于北京地铁延长至涿州的规划图。

前来咨询、看房的客户挤满了售楼处，签约订房的客户络绎不绝。据售楼人员介绍该楼盘目前均价6800元/平方米，在售的10号楼一二单元，自两天前(11月15日)开盘以来，所售的80套房源如今仅剩不到10套。估计剩下两个单元的150套房源会在明后天开盘，价格肯定会突破7000元。平均每天成交超过30套。

不难看出如此火爆的销售场景，购房者争先恐后地选购都缘于涿州的“大好前景”。2011年才是涿州真正涨价的时候，均价迟早要上万。售楼人员的“鼓动”让在场的购房者难以平静，有些购房者表示自己原先的住宅面临拆迁，虽然会有回迁房，但还是希望先用补偿款趁热购置一套。大不了过两个月我再卖了，转手也能赚个十几二十万元。

现象剖析

1、在这个有着先安居后乐业传统的国度，先安居就意味着，头顶上最好有一片瓦，能够遮风挡雨。生活在现代社会，很多人宁愿像白居易一样做着房奴，也不愿意像杜甫一样流离失所。于是买房就成了某种定理。只是并不是所有的人都能够做得上房奴的。在地王频出，开发商高调的日子，房价的飞涨，就意味着更沉重的代价。于是还好，我们的社会还有廉租房，这样一个暂时的居所。

2、不过让人听着觉得气愤的是，这穷人最后的一点尊严也被抹杀了。审计署日前公布了19个省市2007年至2009年的政府投资保障性住房审计调查结果，审计发现共计2亿多元的廉租住房保障资金被套取挪用;北京、上海等22城市未按规定从土地出让净收益中按时足额提取廉租住房保障资金，共计少提取146.23亿元。此外发现1.32万户资质不符的家庭将租赁补贴变成了“消费补贴”。

3、这样的新闻让人震惊，众所周知，在住房商品化的情况下，廉租住房已经成为体现房屋的公共属性，保证城市低收入家庭居住权的最后堡垒。政府作为廉租住房的操盘手，理应对此加以拱卫。然而，审计结果却表明，如同经适房的异化一样，廉租住房也部分地遭遇了相同的命运。