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假婚族 - 简介
假婚族一般是指只举办了婚礼而没领结婚证的事实婚姻。但在21世纪的今天,主要是指为了规避高房价引发的房贷新政,而进行房屋买卖的族群。
随着社会多元化的发展,各种各样的婚姻状态也随之出现,“不婚族”、“隐婚族”已不鲜见,“假婚”一族也越来越多。社会压力的增大,生活负担的加重,让越来越多的人开始选择“假婚”,即只办仪式不领证,或者对外声称两人结婚事实上没有法律保证等等。
表现形式
只办酒席不领证
在《婚姻法》中规定男女双方都应达到婚嫁年龄,并且到民政部门办理结婚登记手续,这才算是合法结婚。但是在现实生活中很多人认为只要办酒席,有亲朋好友的祝福,就算是一种婚姻关系的存在,而对办理结婚证持一种无所谓的态度。但是随着婚姻的发展,两人如果日后产生矛盾,并且在生活中出现离婚这种情况,那他们的婚姻将得不到法律的保护,吃亏的还是他们自己。
结婚证书只是摆设
在中国改革开放的前几年,当时因各种原因确实有很多人的婚姻只有酒席而没有结婚证。随着时间的洗礼,他们一直都过得很好。但是要知道他们的婚姻是靠道德和感情在约束、支撑,有很多人的素质可能还达不到。现在社会发展速度之快,人们的思想变化之大,使很多人都很难适应,如果婚姻单靠道德和感情来维持,还是很难保障彼此的权益。
规避房产限购令
2010年初至2011年初,国家出台了一系列有力房产新政抑制房价。“认房不认贷”的二套房贷界定标准实施后,国家通过提高贷款首付、利率来严格收紧对二套房贷。然而“上有政策、下有对策”,为规避二套房贷的高额利息,不少缓婚、假离婚族也开始涌现。高房价,让婚姻受到严重挤压;高房价正侵蚀着婚姻的细胞。在高涨的房价面前,婚姻是否不堪一击?
假离婚
二套房是以家庭为单位计算的。只要离婚后没有房产,以前也没贷过款,再购房仍属首套房。先协议离婚,把房产全部判给她,等申请完房贷,然后复婚。
好处
假离婚的确可以减少交易成本,不仅可以减少首付,还可以减少利息。
法律风险
这样做自然可以减少交易成本,然而必须付出信用代价,毕竟,离婚的信息将在民政部门进行永久记录,这样个人的信用就会受到影响。
而银行一般要求贷款人作出书面申明,说明自己的婚姻状况,购房者办理假离婚,将会产生法律责任,使自己承担风险。那些通过结婚或离婚方式来获取住房的行为属于不理智行为,夫妻双方为了多得一套房子办理离婚手续,万一哪一方不复婚了,另外一方怎么办?
假结婚
2010年的规定出台后,上海各家外资行对二套房的认定各不相同,帮助客户规避二套房贷新政的“高招”也层出不穷,包括移民、结婚等。
星展银行的二套房、三套房的书面认定细则规定:“以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;以借款人和配偶的人民银行征信报告中的个人住房按揭贷款(包括公积金贷款)记录为准;借款人原有个人房贷(含个人住房公积金贷款、个人住房公积金组合贷款)无论结清与否均计入房贷次数。”
恒生银行规定,二套房的认定以户为单位,家庭成员如果在银行办理过住房按揭贷款就算二套房,不管原有房贷结清与否。
不过该行网点的一位客户经理表示,客户移民后再回国办理房贷,就能按照首套房来操作,因为外籍人士不包括在央行征信记录范围内。渣打方面同样提到了办理移民的办法。
东亚银行二套房的认定也以家庭为单位,不过根据对家庭的理解不同,东亚银行网点的一位大堂经理透露了规避 “高招”。“单身的年轻人买房,仍要考察父母购房情况。不过一旦结了婚,只要借款人及其配偶、未成年子女没有按揭,仍然算是首套房。”
网友观点
观点一:“假婚”应当是在特殊时期的一种特殊产物,它不应当成为主流。即使在广大农村存在的只办仪式不领结婚证的现象也已成为过去,现在很多农村地区新人已经普遍领结婚证了。我还是坚信主流必然能战胜非主流。
观点二:我想,选择“假婚”者多少都应有些难言之隐,或者有着特殊的原因,不然谁会选择只办仪式不领结婚证呢?那只能代表一部分人的做法,大多数人还是很传统的。
观点三:我们无权评判“假婚”是对是错,但是提醒“假婚”的朋友们还是尽快去领结婚证,不然离婚的时候就很麻烦,得不到法律的保护。